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Créer un compte gratuitMaison • 80 m²
vous proposent une maison contemporaine A CONSTRUIRE de 80m² habitables pour 198 442 frais de notaire inclus à Mazé. Au rez-de-chaussée une pièce de vie ouverte de 35m², 1 WC sépar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 214 116 € | 22 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 224 520 € | 32 613 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 243 540 € | 51 633 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 264 720 € | 72 813 € | 3,40% |
| 25 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 286 800 € | 94 893 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LA MENITRE
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199 257 € | 2 491 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUFORT EN VALLEE
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199 800 € | 2 379 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MATHURIN SUR LOIRE
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194 274 € | 2 459 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MATHURIN SUR LOIRE
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189 180 € | 2 556 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST REMY LA VARENNE
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212 400 € | 2 414 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T2 BRION
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184 323 € | 2 048 € | 90 m² | 2 | Voir |
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T3 ST MATHURIN SUR LOIRE
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182 827 € | 2 438 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T2 ST MATHURIN SUR LOIRE
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169 423 € | 1 882 € | 90 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 5 Che Angevin | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 25/02/2025 | 19 Rue De La Fontaine | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 30/01/2025 | 187 Rue Principale | 99 150 € | 60 m² | 1 653 € |
| 28/01/2025 | 6 Rue Du Petit Paris | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 06/01/2025 | 12 Rte De Jarze | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 03/12/2024 | 7 Imp Des Filassiers | 117 000 € | 79 m² | 1 481 € |
| 29/11/2024 | 33b Che Du Mesnil | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 18/11/2024 | 5128 Les Touches | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 27/09/2024 | 5 Rte Des Pres Cuau | 281 000 € | 90 m² | 3 122 € |
| 18/09/2024 | 2 Imp Serge Et Lionel Riobe | 184 500 € | 89 m² | 2 073 € |
| 10/09/2024 | 17 Rue David D'angers | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 01/08/2024 | 1 Imp Serge Et Lionel Riobe | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 12/07/2024 | 71 Rue Principale | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 09/07/2024 | 21 Rte De Seiches | 162 000 € | 75 m² | 2 160 € |
| 26/06/2024 | 19 Rue Du Petit Anjou | 207 300 € | 60 m² | 3 455 € |