606 400 €
T12
537 m²
MAZAN
84380
-64%
vs marché
1 129
€/m²
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Maison • 12 pièces • 537 m²
MAZAN (84380)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
606 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 323 €
Prix net vendeur
583 077 €
Frais de notaire
+41 818 €
Émoluments
6 067 €
Droits & taxes
34 401 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
648 218 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
648 218 €
Capital à emprunter
648 218 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 748 €/mois | 23 479 €/mois | 650 832 € | 67 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 687 €/mois | 17 233 €/mois | 682 440 € | 99 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 114 €/mois | 12 467 €/mois | 740 520 € | 157 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 354 €/mois | 10 164 €/mois | 804 960 € | 221 564 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 871 500 € | 288 104 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,69%
70 884 €/an
Rendement net
7,48%
après charges
Cashflow
+282 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 907 €/an
Charges copro. NR
3 222 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 962 €/an
GLI (2,5%)
1 772 €/an
Vacance locative
5 905 €/an
Total charges
21 918 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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