2 120 000 €

Immeuble 310 m²

MAZAN 84380

N/A vs marché

6 839 €/m²

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2 120 000 €

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Chalet • 6 pièces • 310 m²

MAZAN (84380)

Caractéristiques en cours de récupération

Charmant domaine viticole avec une belle vue sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail. Cette propriété, à taille humaine, est composée dune belle habitation, d'un apparte...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 2 120 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -100 952 €

Prix net vendeur 2 019 048 €

Frais de notaire +140 308 €

Émoluments 19 835 €

Droits & taxes 119 123 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 260 308 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 260 308 €

Capital à emprunter 2 260 308 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	27 017 €/mois	81 870 €/mois	2 269 428 €	235 151 €	3,15%
10 ans	19 831 €/mois	60 094 €/mois	2 379 720 €	345 443 €	3,20%
15 ans	14 344 €/mois	43 467 €/mois	2 581 920 €	547 643 €	3,30%
20 ans	11 694 €/mois	35 436 €/mois	2 806 560 €	772 283 €	3,40%
25 ans Recommandé	10 130 €/mois	30 697 €/mois	3 039 000 €	1 004 723 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,93%

40 920 €/an

Rendement net

1,23%

après charges

Cashflow

-10 928 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 410 €/an

Charges copro. NR 1 860 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 864 €/an

GLI (2,5%) 1 023 €/an

Vacance locative 3 409 €/an

Total charges 12 716 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).