3 900 000 €
Immeuble
320 m²
MAZAN
84380
N/A
vs marché
12 188
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 900 000 €
Chalet • 10 pièces • 320 m²
SANS TRAVAUX
MAZAN (84380) • Mazan
Niveaux
2
Construction
1994
Jardin
Domaine viticole au cœur de l'AOP VentouxLocalisation : Situé au cœur de l’AOP Ventoux, ce domaine s'étend sur un terrain de 18 hectares, dont 13,6 hectares exploités en vignes. Pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 900 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-185 714 €
Prix net vendeur
3 714 286 €
Frais de notaire
+256 581 €
Émoluments
36 089 €
Droits & taxes
219 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 156 581 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 156 581 €
Capital à emprunter
4 156 581 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 49 683 €/mois | 150 555 €/mois | 4 173 372 € | 432 450 € | 3,15% |
| 10 ans | 36 469 €/mois | 110 512 €/mois | 4 376 280 € | 635 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 377 €/mois | 79 930 €/mois | 4 747 860 € | 1 006 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 21 504 €/mois | 65 164 €/mois | 5 160 960 € | 1 420 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 628 €/mois | 56 448 €/mois | 5 588 400 € | 1 847 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,08%
42 240 €/an
Rendement net
0,69%
après charges
Cashflow
-22 001 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (2,5%)
1 056 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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