315 500 €
Bien
105 m²
MAZAN
84380
N/A
vs marché
3 005
€/m²
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Bien • 4 pièces • 105 m²
MAZAN (84380)
Calme
DPE
B
REGION MAZAN À quelques minutes de Mazan, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied climatisée , construite en 2021, nichée da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 024 €
Prix net vendeur
300 476 €
Frais de notaire
+22 435 €
Émoluments
3 357 €
Droits & taxes
17 728 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 935 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 935 €
Capital à emprunter
337 935 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 039 €/mois | 12 239 €/mois | 339 276 € | 35 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 965 €/mois | 8 985 €/mois | 355 800 € | 51 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 386 100 € | 81 959 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 419 520 € | 115 379 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 454 200 € | 150 059 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,39%
13 860 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-1 188 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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