420 000 €
T7
168 m²
MAZAN
84380
-19%
vs marché
2 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit420 000 €
Maison • 7 pièces • 168 m²
MAZAN (84380)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
420 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 154 €
Prix net vendeur
403 846 €
Frais de notaire
+29 524 €
Émoluments
4 348 €
Droits & taxes
23 826 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
449 524 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
449 524 €
Capital à emprunter
449 524 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 451 332 € | 46 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 68 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 108 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 558 240 € | 153 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 199 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
22 176 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-1 362 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
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14 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 142 La Venue De Pernes | 520 000 € | 146 m² | 3 562 € |
| 08/04/2025 | 565 Che De Pied Marin N2 | 260 000 € | 137 m² | 1 898 € |
| 12/03/2025 | 7276f Che Des Garrigues | 706 550 € | 168 m² | 4 206 € |
| 26/12/2024 | 124 Gr Grand Rue | 201 000 € | 140 m² | 1 436 € |
| 02/09/2024 | 4001 Che De Blayne | 820 840 € | 160 m² | 5 130 € |
| 26/08/2024 | 375 Che De Pied Marin N2 | 411 870 € | 139 m² | 2 963 € |
| 26/06/2024 | 1435a Che De Pied Marin N2 | 430 000 € | 184 m² | 2 337 € |
| 21/05/2024 | 2688 La Venue De Carpentras | 425 000 € | 180 m² | 2 361 € |
| 25/04/2024 | 820 Rte De Malemort | 160 000 € | 142 m² | 1 127 € |
| 19/04/2024 | 1031 Che Des Garrigues | 406 090 € | 150 m² | 2 707 € |
| 16/04/2024 | 290 Che De Malemort | 571 220 € | 167 m² | 3 420 € |
| 06/10/2023 | 60 La Venue De Pernes | 420 000 € | 144 m² | 2 917 € |
| 05/07/2023 | 716b Che De Blayne | 258 000 € | 162 m² | 1 593 € |
| 07/04/2023 | 280 Av Des Amandiers | 345 710 € | 180 m² | 1 921 € |