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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 149 m²
Maison de ville avec garage et jardin dans un quartier calme et à proximité du centre ville. Elle cmprend en RDC une entrée, un séjour avec baie vitrée donnant sur le jardin, une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 365 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 061 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MAZAMET ↘ -0.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MAZAMETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MAZAMET
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157 500 € | 1 117 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 MAZAMET
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160 000 € | 914 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 MAZAMET
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160 000 € | 914 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 AIGUEFONDE
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165 000 € | 1 100 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 AIGUEFONDE
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165 000 € | 1 100 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 MAZAMET
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145 000 € | 895 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T6 MAZAMET
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142 000 € | 1 029 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 MAZAMET
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142 000 € | 1 029 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 AUSSILLON
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132 000 € | 898 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 AUSSILLON
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132 000 € | 898 € | 147 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 32 Rue Ampere | 215 650 € | 140 m² | 1 540 € |
| 14/04/2025 | 11 Rue Des Auques | 112 500 € | 122 m² | 922 € |
| 02/04/2025 | 4 Rue Toulouse-lautrec | 130 000 € | 119 m² | 1 092 € |
| 20/03/2025 | 50 Rue Meyer | 75 000 € | 121 m² | 620 € |
| 20/03/2025 | 9001 En Rives | 55 170 € | 120 m² | 460 € |
| 11/03/2025 | 20 Av Marechal Foch | 190 000 € | 175 m² | 1 086 € |
| 03/02/2025 | 194 Rte De La Metairie Du Chateau | 83 000 € | 140 m² | 593 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue Melbourne | 192 630 € | 165 m² | 1 167 € |
| 17/01/2025 | 13 Rue Louise Marillac | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 15/01/2025 | 6 Rue Polydore Barbey | 182 550 € | 178 m² | 1 026 € |
| 02/01/2025 | 3 Rue Perie | 171 000 € | 160 m² | 1 069 € |
| 28/11/2024 | 57 Rue De La Vitarelle | 124 000 € | 120 m² | 1 033 € |
| 22/11/2024 | 7 Rue Des Arts | 134 000 € | 138 m² | 971 € |
| 15/11/2024 | 12 Rue Jeanne D Arc | 102 500 € | 144 m² | 712 € |
| 29/10/2024 | 10 Av Jean Mermoz | 85 765 € | 120 m² | 715 € |