Maison • 3 pièces • 120 m²

MAYRES (07330)

Terrain 120 m²

Construction 1900

Terrasse

maison de village a restaurer entièrementbonjour a tous vous êtes nombreux a sollicité des renseignements pour cette maison de village qui nécessite une restauration très très comp...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 10 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -431 €

Prix net vendeur 9 569 €

Frais de notaire +2 274 €

Émoluments 360 €

Droits & taxes 564 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 12 274 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 12 274 €

Capital à emprunter 12 274 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	147 €/mois	445 €/mois	12 348 €	1 302 €	3,20%
10 ans	108 €/mois	327 €/mois	12 960 €	1 914 €	3,25%
15 ans	78 €/mois	236 €/mois	14 040 €	2 994 €	3,35%
20 ans	64 €/mois	194 €/mois	15 360 €	4 314 €	3,50%
25 ans Recommandé	56 €/mois	170 €/mois	16 800 €	5 754 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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Prix/m²

93% moins cher

* Maison 3p, MAYRES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

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4 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
16/10/2025	65 Rte D'aubenas	28 000 €	96 m²	292 €
26/12/2024	170 Che De Cautet	208 500 €	116 m²	1 797 €
27/02/2024	830 Rte D'astet	114 000 €	100 m²	1 140 €
29/01/2024	390 Rte D'astet	162 000 €	138 m²	1 174 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).