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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Maison MayresMaison de village mitoyenne (volets rouges) en pierres, avec cave et terrain attenant côté rivière. Travaux de rénovation importants à prévoir (charpente en bon état)....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 50 760 € | 10 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 55 200 € | 15 268 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAYRES → 0% sur 17 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MAYRES Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/02/2024 | 105 Che De Banne | 35 200 € | 76 m² | 463 € |
| 27/02/2024 | 830 Rte D'astet | 114 000 € | 100 m² | 1 140 € |
| 28/12/2023 | 225 Che De Cautet | 600 000 € | 94 m² | 6 383 € |
| 10/10/2023 | 385 Rte D'aubenas | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 15/09/2023 | 465 Rte Du Puy-en-vey | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 03/05/2023 | 275 Rte D'aubenas | 25 000 € | 77 m² | 325 € |