144 500 €
T8
262 m²
MAYRES
07330
-51%
vs marché
552
€/m²
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Créer un compte gratuit144 500 €
Maison • 8 pièces • 262 m²
MAYRES (07330) • Mayres
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 558 €
Prix net vendeur
138 942 €
Frais de notaire
+11 355 €
Émoluments
1 808 €
Droits & taxes
8 197 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 855 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 855 €
Capital à emprunter
155 855 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 156 492 € | 16 223 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 164 040 € | 23 771 € | 3,20% |
| 15 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 178 020 € | 37 751 € | 3,30% |
| 20 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 193 440 € | 53 171 € | 3,40% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 69 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,93%
34 584 €/an
Rendement net
15,26%
après charges
Cashflow
+1 079 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 882 €/an
Charges copro. NR
1 572 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 421 €/an
GLI (2,5%)
865 €/an
Vacance locative
2 881 €/an
Total charges
10 771 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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T8 MAYRES
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