Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 66 m²
Maison en pierres typique ardéchoise de 66 m² au cœur des montaTrès belle maison en pierres située dans un petit hameau au calme, proche montagne et rivière Magnifique petit terrai...
35 Chemin d'Aleyrac 07330 Mayres
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MAYRES
|
90 000 € | 1 364 € | 66 m² | 2 | Voir |
|
T3 BARNAS
|
87 000 € | 1 403 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BARNAS
|
87 000 € | 1 403 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BARNAS
|
87 000 € | 1 403 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BARNAS
|
85 000 € | 1 133 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 BARNAS
|
85 000 € | 1 133 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 BARNAS
|
85 000 € | 1 133 € | 75 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 45 Imp Du Hameau De Cautet | 206 090 € | 50 m² | 4 122 € |
| 29/11/2024 | 56 Rte Du Puy-en-vey | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 29/10/2024 | 265 Rte Du Puy-en-vey | 57 500 € | 65 m² | 885 € |
| 29/02/2024 | 105 Che De Banne | 35 200 € | 76 m² | 463 € |
| 12/01/2024 | 5271 Saint-martin | 45 000 € | 48 m² | 938 € |
| 10/10/2023 | 385 Rte D'aubenas | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 15/09/2023 | 465 Rte Du Puy-en-vey | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 03/05/2023 | 275 Rte D'aubenas | 25 000 € | 77 m² | 325 € |