Maison • 4 pièces • 74 m²

MAYRAN (12390)

Terrain 1 053 m²

Construction 1808

Jardin Garage Agrandissable

Au cœur d’un hameau paisible de Mayran, cette maison en pierres de 76 m² habitables offre un magnifique potentiel pour les amateurs de rénovation et de caractère. Elle comprend : 3...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 109 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 233 €

Prix net vendeur 104 667 €

Frais de notaire +9 005 €

Émoluments 1 480 €

Droits & taxes 6 175 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 118 905 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 118 905 €

Capital à emprunter 118 905 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 439 €/mois	4 361 €/mois	120 876 €	13 862 €	3,51%
10 ans	1 060 €/mois	3 212 €/mois	127 200 €	20 186 €	3,53%
15 ans	771 €/mois	2 336 €/mois	138 780 €	31 766 €	3,61%
20 ans	633 €/mois	1 918 €/mois	151 920 €	44 906 €	3,73%
25 ans	553 €/mois	1 676 €/mois	165 900 €	58 886 €	3,79%

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Investissement

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Distribution des prix

Maison 4p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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T6 MAYRAN	109 900 €	1 505 €	73 m²	6	Voir Maison 6 pièces 73 m² à MAYRAN

3 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
15/06/2026	5107 Puech Tournez	45 000 €	90 m²	500 €
27/05/2025	5171 Puech Bas	80 000 €	93 m²	860 €
30/12/2024	5133 Le Soulie	120 000 €	82 m²	1 463 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).