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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Au cœur d’un hameau paisible de Mayran, cette maison en pierres de 76 m² habitables offre un magnifique potentiel pour les amateurs de rénovation et de caractère. Elle comprend : 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 119 616 € | 12 602 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 125 520 € | 18 506 € | 3,25% |
| 15 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 136 260 € | 29 246 € | 3,35% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 41 306 € | 3,45% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 54 686 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MAYRAN
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109 900 € | 1 485 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MAYRAN
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109 900 € | 1 485 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T6 MAYRAN
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109 900 € | 1 505 € | 73 m² | 6 | Voir |
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T4 AUZITS
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104 000 € | 1 316 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 AUZITS
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104 000 € | 1 316 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 AUZITS
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T4 AUZITS
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T4 AUZITS
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98 000 € | 1 307 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 AUZITS
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98 000 € | 1 307 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 AUZITS
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2 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/05/2025 | 5171 Puech Bas | 80 000 € | 93 m² | 860 € |
| 30/12/2024 | 5133 Le Soulie | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |