63 500 €
T3
120 m²
MAYET
72360
-65%
vs marché
529
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit63 500 €
Maison • 3 pièces • 120 m²
MAYET (72360) • Mayet
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
63 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 734 €
Prix net vendeur
60 766 €
Frais de notaire
+5 994 €
Émoluments
1 059 €
Droits & taxes
3 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
69 494 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
69 494 €
Capital à emprunter
69 494 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 69 804 € | 7 260 € | 3,15% |
| 10 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 73 200 € | 10 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 79 380 € | 16 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 86 400 € | 23 856 € | 3,40% |
| 25 ans | 311 €/mois | 942 €/mois | 93 300 € | 30 756 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,94%
15 840 €/an
Rendement net
15,79%
après charges
Cashflow
+504 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAYET ↘ -17.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MAYET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MAYET
|
63 500 € | 529 € | 120 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 3 Gr Grande Rue | 200 000 € | 141 m² | 1 418 € |
| 11/03/2025 | 1 Che De La Papiniere | 118 000 € | 110 m² | 1 073 € |
| 07/01/2025 | 6 Pl De L Hotel De Ville | 94 500 € | 109 m² | 867 € |
| 27/12/2024 | 6 Rue Du Circuit | 119 000 € | 118 m² | 1 008 € |
| 02/10/2024 | 6 Rue Du Circuit | 125 000 € | 118 m² | 1 059 € |
| 02/10/2024 | 4 Rue De L'ecluse | 181 000 € | 99 m² | 1 828 € |
| 19/09/2024 | 15 Rte D Ecommoy | 190 000 € | 136 m² | 1 397 € |
| 06/09/2024 | 45b Rue Eugene Termeau | 175 000 € | 103 m² | 1 699 € |
| 30/07/2024 | 10 Rue Saint Nicolas | 98 000 € | 99 m² | 990 € |
| 26/07/2024 | 5 Che Du Ruisseau | 194 000 € | 132 m² | 1 470 € |
| 19/04/2024 | 3 Rte Chateau Du Fort Des Salles | 154 000 € | 130 m² | 1 185 € |
| 18/04/2024 | 5 Rte Des Terrasses | 140 000 € | 114 m² | 1 228 € |
| 10/04/2024 | 8 Rue Des Ruelles | 160 000 € | 113 m² | 1 416 € |
| 28/03/2024 | 6 Rue Bouttevin Boullay | 115 000 € | 112 m² | 1 027 € |
| 26/02/2024 | 1 Che De La Motterie | 48 000 € | 96 m² | 500 € |