37 160 €
T5
160 m²
MAYET
72360
-86%
vs marché
232
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit37 160 €
Maison • 5 pièces • 160 m²
MAYET (72360)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
37 160 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 429 €
Prix net vendeur
35 731 €
Frais de notaire
+4 200 €
Émoluments
742 €
Droits & taxes
2 108 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
41 360 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
41 360 €
Capital à emprunter
41 360 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 41 496 € | 4 272 € | 3,15% |
| 10 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 43 560 € | 6 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 262 €/mois | 794 €/mois | 47 160 € | 9 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 51 360 € | 14 136 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 185 €/mois | 561 €/mois | 55 500 € | 18 276 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
56,84%
21 120 €/an
Rendement net
36,09%
après charges
Cashflow
+974 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
76% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAYET ↘ -6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAYET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5133 La Peluene | 95 000 € | 150 m² | 633 € |
| 28/03/2025 | 3 Gr Grande Rue | 200 000 € | 141 m² | 1 418 € |
| 19/09/2024 | 15 Rte D Ecommoy | 190 000 € | 136 m² | 1 397 € |
| 26/07/2024 | 5 Che Du Ruisseau | 194 000 € | 132 m² | 1 470 € |
| 26/07/2024 | 2 Che De Vezin | 291 500 € | 152 m² | 1 918 € |
| 16/07/2024 | 18 Pl De La Caille | 124 000 € | 148 m² | 838 € |
| 19/04/2024 | 3 Rte Chateau Du Fort Des Salles | 154 000 € | 130 m² | 1 185 € |
| 12/01/2024 | 29 Rue Eugene Termeau | 233 000 € | 150 m² | 1 553 € |
| 12/01/2024 | 29 Rue Eugene Termeau | 320 571 € | 150 m² | 2 137 € |
| 04/08/2023 | 7 Rue De La Fontaine De Podevin | 134 500 € | 136 m² | 989 € |
| 26/05/2023 | 22 Rue Bouttevin Boullay | 150 000 € | 142 m² | 1 056 € |
| 17/05/2023 | 29 Rte De Sarce | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |