243 200 €
Bien
137 m²
MAYET
72360
N/A
vs marché
1 775
€/m²
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Bien • 5 pièces • 137 m²
MAYET (72360)
Garage
Cheminée
Agrandissable
Votre Agence immomans, vous propose à la vente, cette maison remplie de charme de 137 m² au coeur d'un cadre d'exception comprenant : Au rez-de-chaussée, un splendide séjour- salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 581 €
Prix net vendeur
231 619 €
Frais de notaire
+17 712 €
Émoluments
2 697 €
Droits & taxes
13 665 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 912 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 912 €
Capital à emprunter
260 912 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 119 €/mois | 9 452 €/mois | 261 996 € | 27 176 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 274 680 € | 39 860 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 298 080 € | 63 260 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 324 000 € | 89 180 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 350 700 € | 115 880 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,44%
18 084 €/an
Rendement net
4,71%
après charges
Cashflow
-491 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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