209 432 €
T5
103 m²
MAYET
72360
+27%
vs marché
2 033
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 432 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
MAYET (72360)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 432 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 019 €
Prix net vendeur
200 413 €
Frais de notaire
+15 572 €
Émoluments
2 398 €
Droits & taxes
11 824 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 004 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 004 €
Capital à emprunter
225 004 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 225 876 € | 23 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 236 880 € | 34 377 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 257 040 € | 54 537 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 279 360 € | 76 857 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 302 400 € | 99 897 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,49%
13 596 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-539 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
107% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAYET ↘ -6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAYET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 1 Che De La Papiniere | 118 000 € | 110 m² | 1 073 € |
| 07/01/2025 | 6 Pl De L Hotel De Ville | 94 500 € | 109 m² | 867 € |
| 27/12/2024 | 6 Rue Du Circuit | 119 000 € | 118 m² | 1 008 € |
| 19/10/2024 | 24b Rue Bouttevin Boullay | 108 000 € | 84 m² | 1 286 € |
| 02/10/2024 | 4 Rue De L'ecluse | 181 000 € | 99 m² | 1 828 € |
| 02/10/2024 | 6 Rue Du Circuit | 125 000 € | 118 m² | 1 059 € |
| 06/09/2024 | 45b Rue Eugene Termeau | 175 000 € | 103 m² | 1 699 € |
| 23/08/2024 | 1 Che Des Blottes | 112 000 € | 92 m² | 1 217 € |
| 13/08/2024 | 1 Rte Du Plan D Eau | 116 500 € | 89 m² | 1 309 € |
| 30/07/2024 | 10 Rue Saint Nicolas | 98 000 € | 99 m² | 990 € |
| 19/06/2024 | 4 Av Du 14 Juillet | 118 000 € | 89 m² | 1 326 € |
| 13/05/2024 | 9 Rte Des Caves Rochettes | 117 000 € | 82 m² | 1 427 € |
| 18/04/2024 | 5 Rte Des Terrasses | 140 000 € | 114 m² | 1 228 € |
| 10/04/2024 | 8 Rue Des Ruelles | 160 000 € | 113 m² | 1 416 € |
| 28/03/2024 | 6 Rue Bouttevin Boullay | 115 000 € | 112 m² | 1 027 € |