191 160 €
Bien
96 m²
MAYENNE
53100
N/A
vs marché
1 991
€/m²
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Créer un compte gratuit191 160 €
Bien • 5 pièces • 96 m²
MAYENNE (53100) • Sud-Ouest
Construction
1992
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
147 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Situé à MAYENNE, à deux pas du centre-ville, ce pavillon construit en 1992 vous séduira par ses prestations.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un salon-séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 103 €
Prix net vendeur
182 057 €
Frais de notaire
+14 313 €
Émoluments
2 222 €
Droits & taxes
10 741 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 473 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 473 €
Capital à emprunter
205 473 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 456 €/mois | 7 442 €/mois | 206 304 € | 21 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 216 360 € | 31 435 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 234 720 € | 49 795 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 255 120 € | 70 195 € | 3,40% |
| 25 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 277 800 € | 92 875 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,63%
12 672 €/an
Rendement net
4,18%
après charges
Cashflow
-478 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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