214 600 €
T5
156 m²
MAYENNE
53100
-24%
vs marché
1 376
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 600 €
Maison • 5 pièces • 156 m²
MAYENNE (53100) • Nord-Ouest
Terrain
576 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 254 €
Prix net vendeur
206 346 €
Frais de notaire
+15 979 €
Émoluments
2 455 €
Droits & taxes
12 174 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 579 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 579 €
Capital à emprunter
230 579 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 231 504 € | 23 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 242 760 € | 35 239 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 263 340 € | 55 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 286 320 € | 78 799 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 309 900 € | 102 379 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,60%
20 592 €/an
Rendement net
6,09%
après charges
Cashflow
-167 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAYENNE ↗ +0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAYENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MAYENNE
1 355-1 505€
267j
1 634-1 784€
110j
1 792-1 942€
141j
2 089-2 239€
82j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MAYENNE
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T7 PARIGNE SUR BRAYE
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226 300 € | 1 550 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T8 MAYENNE
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199 800 € | 1 289 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T6 CHATILLON SUR COLMONT
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195 000 € | 1 219 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GEORGES BUTTAVENT
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194 700 € | 1 298 € | 150 m² | 7 | Voir |
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192 400 € | 1 283 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T6 MAYENNE
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187 600 € | 1 173 € | 160 m² | 6 | Voir |
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187 600 € | 1 173 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 30 Rue D'auteuil | 340 000 € | 170 m² | 2 000 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue De Chantilly | 261 000 € | 136 m² | 1 919 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue De Haha | 60 000 € | 126 m² | 476 € |
| 22/01/2025 | 6 Pl Cheverus | 167 000 € | 140 m² | 1 193 € |
| 15/01/2025 | 16 Rue Des Ormes | 205 000 € | 173 m² | 1 185 € |
| 25/11/2024 | 38 Imp Des Biches | 200 000 € | 169 m² | 1 183 € |
| 18/11/2024 | 7 Rue Saint-antoine | 248 900 € | 132 m² | 1 886 € |
| 07/11/2024 | 17 Rue Aristide Briand | 200 000 € | 132 m² | 1 515 € |
| 28/10/2024 | 245 Bd Jean Jaures | 130 000 € | 135 m² | 963 € |
| 04/10/2024 | 102 Pas De Hautes Brives | 239 000 € | 139 m² | 1 719 € |
| 01/10/2024 | 239 Rue Du Prieure De Berne | 275 000 € | 146 m² | 1 884 € |
| 05/09/2024 | 412 Rue De Saint Ouis | 206 330 € | 130 m² | 1 587 € |
| 29/08/2024 | 14 Rue Edith Piaf | 290 000 € | 126 m² | 2 302 € |
| 10/07/2024 | 10 Rue Du Cardinal Suhard | 182 000 € | 125 m² | 1 456 € |
| 29/05/2024 | 17 Rue De La Guesniere | 321 350 € | 142 m² | 2 263 € |