869 840 €
Local commercial
450 m²
MAYENNE
53100
N/A
vs marché
1 933
€/m²
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Créer un compte gratuit869 840 €
Villa • 15 pièces • 450 m²
MAYENNE (53100) • Nord-Ouest
Construction
1878
Jardin
Garage
Chauffage gaz
DPE
E
275 kWh/m²
GES
E
54 kg CO₂
Édifiée en 1878, ce remarquable hôtel particulier Belle Époque développe environ 450 m² habitables et bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur du centre historique de Mayen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
869 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 421 €
Prix net vendeur
828 419 €
Frais de notaire
+58 645 €
Émoluments
8 419 €
Droits & taxes
48 876 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
928 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
928 485 €
Capital à emprunter
928 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 098 €/mois | 33 630 €/mois | 932 232 € | 96 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 146 €/mois | 24 685 €/mois | 977 520 € | 141 884 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 892 €/mois | 17 855 €/mois | 1 060 560 € | 224 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 804 €/mois | 14 558 €/mois | 1 152 960 € | 317 324 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 1 248 300 € | 412 664 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,83%
59 400 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-2 030 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 950 €/an
Charges copro. NR
2 700 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 158 €/an
GLI (2,5%)
1 485 €/an
Vacance locative
4 948 €/an
Total charges
18 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.