312 400 €
Bien
156 m²
MAYENNE
53100
N/A
vs marché
2 003
€/m²
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Bien • 6 pièces • 156 m²
TRAVAUX
MAYENNE (53100)
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Nouveauté à MAYENNE, située dans un quartier calme, venez découvrir cette superbe maison de près de160 m² . Vous profiterez d'une grande pièce de vie très lumineuse grâce à ses nom...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 876 €
Prix net vendeur
297 524 €
Frais de notaire
+22 232 €
Émoluments
3 329 €
Droits & taxes
17 553 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
334 632 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
334 632 €
Capital à emprunter
334 632 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 000 €/mois | 12 121 €/mois | 336 000 € | 34 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 352 320 € | 51 152 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 382 320 € | 81 152 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 415 440 € | 114 272 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 450 000 € | 148 832 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,59%
20 592 €/an
Rendement net
4,18%
après charges
Cashflow
-780 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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