184 150 €
Bien
132 m²
MAYENNE
53100
N/A
vs marché
1 395
€/m²
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Créer un compte gratuit184 150 €
Bien • 5 pièces • 132 m²
MAYENNE (53100) • Parigné-sur-Braye
Construction
1949
Jardin
DPE
C
162 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
A 5 kms de Mayenne, dans un hameau à la campagne, nous vous proposons à la vente cette longère en pierres vous offrant en rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine, une chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 769 €
Prix net vendeur
175 381 €
Frais de notaire
+13 855 €
Émoluments
2 158 €
Droits & taxes
10 347 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 005 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 005 €
Capital à emprunter
198 005 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 367 €/mois | 7 173 €/mois | 198 828 € | 20 624 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 208 440 € | 30 236 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 226 260 € | 48 056 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 67 556 € | 3,40% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 87 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,46%
17 424 €/an
Rendement net
6,00%
après charges
Cashflow
-159 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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