129 000 €
T4
75 m²
MAYENNE
53100
-7%
vs marché
1 720
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 000 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
MAYENNE (53100)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 143 €
Prix net vendeur
122 857 €
Frais de notaire
+10 252 €
Émoluments
1 654 €
Droits & taxes
7 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 252 €
Capital à emprunter
139 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,67%
9 900 €/an
Rendement net
4,82%
après charges
Cashflow
-248 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAYENNE ↗ +5.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MAYENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, MAYENNE
1 242-1 392€
95j
1 424-1 574€
138j
1 545-1 695€
109j
2 029-2 179€
247j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MAYENNE
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T4 CHATILLON SUR COLMONT
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T4 MOULAY
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131 000 € | 1 638 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MAYENNE
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125 500 € | 1 768 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 MAYENNE
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T4 MAYENNE
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123 600 € | 1 489 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MAYENNE
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136 000 € | 1 619 € | 84 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 10 Rue Jules Ferry | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 23/05/2025 | 374 Rue Du Pommier | 212 000 € | 71 m² | 2 986 € |
| 20/05/2025 | 3 Imp Mme De Sevigne | 128 000 € | 66 m² | 1 939 € |
| 25/04/2025 | 22 Bd General Leclerc | 65 000 € | 89 m² | 730 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Mazarin | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 26/03/2025 | 7 Res De Bel Air | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 21/03/2025 | 609 Rue De La Tricottiere | 169 000 € | 82 m² | 2 061 € |
| 06/03/2025 | 17b Rue Guyard De La Fosse | 105 000 € | 73 m² | 1 438 € |
| 04/03/2025 | 1641 Rte De Paris | 42 000 € | 72 m² | 583 € |
| 25/02/2025 | 18 Res Bellevue | 86 200 € | 55 m² | 1 567 € |
| 17/02/2025 | 14 Rue Paul Derouet | 167 562 € | 70 m² | 2 394 € |
| 04/02/2025 | 7 Rue D'auteuil | 295 900 € | 86 m² | 3 441 € |
| 24/01/2025 | 369 Rue Des Fauvettes | 118 100 € | 78 m² | 1 514 € |
| 31/12/2024 | 8 Rue Jean Mermoz | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 27/12/2024 | 193 Av Gutenberg | 50 000 € | 80 m² | 625 € |