60 900 €
T1
32 m²
MAYENNE
53100
+25%
vs marché
1 903
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit60 900 €
Appartement T1 • 1 pièce • 32 m²
MAYENNE (53100) • Saint-Martin
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 900 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 447 €
Prix net vendeur
57 453 €
Frais de notaire
+5 758 €
Émoluments
1 019 €
Droits & taxes
3 389 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
66 658 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
66 658 €
Capital à emprunter
66 658 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 66 948 € | 6 956 € | 3,15% |
| 10 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 70 200 € | 10 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 76 140 € | 16 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 82 800 € | 22 808 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 299 €/mois | 906 €/mois | 89 700 € | 29 708 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,94%
4 224 €/an
Rendement net
4,22%
après charges
Cashflow
-150 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
352 €/an
Charges copro. NR
192 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
296 €/an
GLI (2,5%)
106 €/an
Vacance locative
352 €/an
Total charges
1 448 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MAYENNE ↘ -11.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, MAYENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 MAYENNE
|
60 900 € | 1 903 € | 32 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5 Pl Saint-vincent | 185 400 € | 26 m² | 7 131 € |
| 26/03/2025 | 265 Rue Charles De Gaulle | 49 500 € | 51 m² | 971 € |
| 20/03/2025 | 128 Rue Du Val De Mayenne | 59 000 € | 51 m² | 1 157 € |
| 31/01/2025 | 312 Rue De Normandie | 142 900 € | 21 m² | 6 805 € |
| 30/12/2024 | 30 Pl Gambetta | 52 000 € | 37 m² | 1 405 € |
| 27/12/2024 | 36b Bd General Leclerc | 270 000 € | 45 m² | 6 000 € |
| 27/12/2024 | 36b Bd General Leclerc | 270 000 € | 41 m² | 6 585 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue Henri Gandais | 28 000 € | 22 m² | 1 273 € |
| 13/11/2024 | 13c Res Le Clos Du Cedre | 64 000 € | 35 m² | 1 829 € |
| 29/10/2024 | 1 Rue Saint-antoine | 90 000 € | 51 m² | 1 765 € |
| 28/10/2024 | 389 Bd Paul Lintier | 32 000 € | 23 m² | 1 391 € |
| 27/09/2024 | 6 Sq Alex 1er De Yougoslavie | 55 000 € | 31 m² | 1 774 € |
| 24/09/2024 | 83c Rue Du Cent Trentieme R I | 30 000 € | 44 m² | 682 € |
| 16/09/2024 | 37 Rue De Normandie | 84 900 € | 52 m² | 1 633 € |
| 13/09/2024 | 86 Rue Chaulin Serviniere | 124 000 € | 27 m² | 4 593 € |