86 420 €
Bien
67 m²
MAYENNE
53100
N/A
vs marché
1 290
€/m²
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Créer un compte gratuit86 420 €
Bien • 3 pièces • 67 m²
MAYENNE (53100) • Sud-Ouest
Construction
1970
Jardin
Sous-sol
DPE
E
259 kWh/m²
GES
E
56 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Pavillon mitoyen d'environ 67m² offrant: Une entrée, un salon séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau, une chambre et un WC. Sous sol complet avec espace aménagée. Jardin d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
86 420 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 115 €
Prix net vendeur
82 305 €
Frais de notaire
+7 470 €
Émoluments
1 265 €
Droits & taxes
4 855 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
93 890 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
93 890 €
Capital à emprunter
93 890 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 94 248 € | 9 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 98 880 € | 14 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 107 280 € | 22 779 € | 3,30% |
| 20 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 116 640 € | 32 139 € | 3,40% |
| 25 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 126 300 € | 41 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,23%
8 844 €/an
Rendement net
6,40%
après charges
Cashflow
-43 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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