72 400 €
Bien
674 m²
MAYENNE
53100
N/A
vs marché
107
€/m²
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Bien • 674 m²
MAYENNE (53100)
Calme
Jardin
Terrain de 674 m² situé à MAYENNE (53100) secteur nord-ouest. Le terrain constructible viabilisé est situé dans un lotissement de 4 parcelles. Situé dans un quartier calme, terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 448 €
Prix net vendeur
68 952 €
Frais de notaire
+6 555 €
Émoluments
1 137 €
Droits & taxes
4 068 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
78 955 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
78 955 €
Capital à emprunter
78 955 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 79 296 € | 8 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 83 160 € | 12 101 € | 3,20% |
| 15 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 90 180 € | 19 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 97 920 € | 26 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 354 €/mois | 1 073 €/mois | 106 200 € | 35 141 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
122,88%
88 968 €/an
Rendement net
78,65%
après charges
Cashflow
+4 671 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 414 €/an
Charges copro. NR
4 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 228 €/an
GLI (2,5%)
2 224 €/an
Vacance locative
7 411 €/an
Total charges
27 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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