275 400 €
Bien
181 m²
MAYENNE
53100
N/A
vs marché
1 522
€/m²
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Créer un compte gratuit275 400 €
Bien • 7 pièces • 181 m²
MAYENNE (53100)
Niveaux
4
Jardin
Garage
DPE
D
223 kWh/m²
GES
C
24 kg CO₂
Votre agence immobilière L'Adresse vous invite à découvrir cette maison de ville idéalement située en plein centre-ville de Mayenne, dans un emplacement de choix, à proximité imméd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 114 €
Prix net vendeur
262 286 €
Frais de notaire
+19 815 €
Émoluments
2 991 €
Droits & taxes
15 474 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
295 215 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
295 215 €
Capital à emprunter
295 215 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 296 436 € | 30 743 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 310 800 € | 45 107 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 337 140 € | 71 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 366 480 € | 100 787 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 396 900 € | 131 207 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,68%
23 892 €/an
Rendement net
5,52%
après charges
Cashflow
-357 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 991 €/an
Charges copro. NR
1 086 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 672 €/an
GLI (2,5%)
597 €/an
Vacance locative
1 990 €/an
Total charges
7 486 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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