992 000 €

Bien 328 m²

MAYENNE 53100

N/A vs marché

3 024 €/m²

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992 000 €

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Bien • 12 pièces • 328 m²

MAYENNE (53100) • Sud-Ouest

Niveaux 4

Construction 1800

DPE B 113 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

iad France - Karine Mouclier vous propose: Domaine d'exception à Mayenne.Au cOEur d’un vaste parc arboré de plus de 8 700 m², à l’abri des regards et à quelques pas du centre-ville...

Quartier Sud-Ouest

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 992 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -47 238 €

Prix net vendeur 944 762 €

Frais de notaire +66 625 €

Émoluments 9 535 €

Droits & taxes 55 740 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 058 625 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 058 625 €

Capital à emprunter 1 058 625 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 654 €/mois	38 345 €/mois	1 062 936 €	110 174 €	3,15%
10 ans	9 288 €/mois	28 145 €/mois	1 114 560 €	161 798 €	3,20%
15 ans	6 718 €/mois	20 358 €/mois	1 209 240 €	256 478 €	3,30%
20 ans	5 477 €/mois	16 597 €/mois	1 314 480 €	361 718 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 744 €/mois	14 376 €/mois	1 423 200 €	470 438 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,36%

43 296 €/an

Rendement net

2,79%

après charges

Cashflow

-3 725 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 608 €/an

Charges copro. NR 1 968 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 031 €/an

GLI (2,5%) 1 082 €/an

Vacance locative 3 607 €/an

Total charges 13 446 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).