67 900 €
Bien
629 m²
MAYENNE
53100
N/A
vs marché
108
€/m²
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Bien • 629 m²
MAYENNE (53100)
Calme
Jardin
Terrain de 629 m² situé à MAYENNE (53100) secteur nord-ouest. Le terrain constructible viabilisé est situé dans un lotissement de 4 parcelles. Situé dans un quartier calme, terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 233 €
Prix net vendeur
64 667 €
Frais de notaire
+6 261 €
Émoluments
1 096 €
Droits & taxes
3 815 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 161 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 161 €
Capital à emprunter
74 161 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 74 424 € | 7 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 78 120 € | 11 376 € | 3,20% |
| 15 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 84 780 € | 18 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 92 160 € | 25 416 € | 3,40% |
| 25 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 99 600 € | 32 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
122,28%
83 028 €/an
Rendement net
78,25%
après charges
Cashflow
+4 356 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 919 €/an
Charges copro. NR
3 774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 812 €/an
GLI (2,5%)
2 076 €/an
Vacance locative
6 916 €/an
Total charges
25 647 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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