57 600 €
Bien
501 m²
MAYENNE
53100
N/A
vs marché
115
€/m²
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Bien • 501 m²
MAYENNE (53100)
Calme
Jardin
Terrain de 501 m² situé à MAYENNE (53100) secteur nord-ouest. Le terrain constructible viabilisé est situé dans un lotissement de 4 parcelles. Situé dans un quartier calme, terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 743 €
Prix net vendeur
54 857 €
Frais de notaire
+5 572 €
Émoluments
986 €
Droits & taxes
3 236 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 172 €
Capital à emprunter
63 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 63 420 € | 6 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 66 480 € | 9 626 € | 3,20% |
| 15 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 72 180 € | 15 326 € | 3,30% |
| 20 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 78 480 € | 21 626 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 283 €/mois | 858 €/mois | 84 900 € | 28 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
114,81%
66 132 €/an
Rendement net
73,42%
après charges
Cashflow
+3 445 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 511 €/an
Charges copro. NR
3 006 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 629 €/an
GLI (2,5%)
1 653 €/an
Vacance locative
5 509 €/an
Total charges
20 458 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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