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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
MAYENNE, T3 - Dans petite immeuble de 6 logements, au 1er étage, appartement comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon ( cheminée) donnant sur grand...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 158 340 € | 16 427 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 165 960 € | 24 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 180 180 € | 38 267 € | 3,30% |
| 20 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 195 840 € | 53 927 € | 3,40% |
| 25 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 212 100 € | 70 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MAYENNE ↗ +37.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MAYENNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2 Rue Aristide Briand | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 16/04/2025 | 5 Rle St Vincent | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 15/04/2025 | 716 Rue Des Vallees | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 15/04/2025 | 40 Pl Gambetta | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 13/03/2025 | 73 Rue Charles De Gaulle | 54 000 € | 102 m² | 529 € |
| 13/03/2025 | 21 Rue Du Sergent Louvrier | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 11/01/2025 | 4 Pl Georges Clemenceau | 93 500 € | 74 m² | 1 264 € |
| 09/12/2024 | 1 Pas Du Pavillon | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 27/11/2024 | 1 Rue Des Vergers | 75 300 € | 69 m² | 1 091 € |
| 05/11/2024 | 197b Rue Volney | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 03/09/2024 | 40 Pl Gambetta | 185 000 € | 96 m² | 1 927 € |
| 23/08/2024 | 73 Rue Du Cent Trentieme R I | 107 000 € | 80 m² | 1 338 € |
| 03/08/2024 | 23 Rue Saint-martin | 157 900 € | 62 m² | 2 547 € |
| 26/06/2024 | 33 Quai De La Republique | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 16/04/2024 | 7 Rue Chateaubriand | 166 800 € | 74 m² | 2 254 € |