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168 400 €
T8 214 m²
ARON 53440
-58% vs marché
787 €/m²

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Maison • 8 pièces • 214 m²

ARON (53440) • Aron
Niveaux 4
Terrain 608 m²
Sans vis-à-vis Jardin Cheminée
DPE C 165 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂
Énergie Electrique

Située à seulement quelques kilomètres de Mayenne et à proximité de tous commerces, venez découvrir à la vente cette superbe maison de ville. Offrant plus de 214m² de surface habit...

47 Rue de la Liberation 53440 Aron

Probabilité : 70%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 168 400 €
Honoraires agence (~4,0%) -6 477 €
Prix net vendeur 161 923 €
Frais de notaire +12 932 €
Émoluments 2 029 €
Droits & taxes 9 553 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 181 332 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 181 332 €
Capital à emprunter 181 332 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 167 €/mois 6 567 €/mois 182 028 € 18 830 € 3,15%
10 ans 1 591 €/mois 4 821 €/mois 190 920 € 27 722 € 3,20%
20 ans 938 €/mois 2 842 €/mois 225 120 € 61 922 € 3,40%
25 ans 813 €/mois 2 464 €/mois 243 900 € 80 702 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,77%
28 248 €/an
Rendement net
10,68%
après charges
Cashflow
+563 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 354 €/an
Charges copro. NR 1 284 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 977 €/an
GLI (2,5%) 706 €/an
Vacance locative 2 353 €/an
Total charges 8 824 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 8p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).