186 160 €

Bien 92 m²

MAYENNE 53100

N/A vs marché

2 023 €/m²

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186 160 €

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Bien • 5 pièces • 92 m²

MAYENNE (53100) • Sud-Ouest

Construction 1991

Jardin Garage

DPE D 151 kWh/m²

GES D 35 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

IDEAL INVESTISSEUR ! Pavillon dans un quartier recherché offrant: Au rez de chaussée une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, wc. A l'étage trois chambres, une sall...

Quartier Sud-Ouest

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 186 160 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 865 €

Prix net vendeur 177 295 €

Frais de notaire +13 986 €

Émoluments 2 176 €

Droits & taxes 10 460 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 200 146 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 200 146 €

Capital à emprunter 200 146 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 392 €/mois	7 248 €/mois	200 928 €	20 797 €	3,15%
10 ans	1 756 €/mois	5 321 €/mois	210 720 €	30 589 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 270 €/mois	3 848 €/mois	228 600 €	48 469 €	3,30%
20 ans	1 035 €/mois	3 136 €/mois	248 400 €	68 269 €	3,40%
25 ans	897 €/mois	2 718 €/mois	269 100 €	88 969 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,52%

12 144 €/an

Rendement net

4,11%

après charges

Cashflow

-477 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 012 €/an

Charges copro. NR 552 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 850 €/an

GLI (2,5%) 304 €/an

Vacance locative 1 012 €/an

Total charges 3 880 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).