84 500 €
T3
70 m²
MAYENNE
53100
-26%
vs marché
1 207
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit84 500 €
Appartement T3 • 3 pièces • 70 m²
MAYENNE (53100) • Notre-Dame
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-4 405 €
Prix net vendeur
80 095 €
Frais de notaire
+7 319 €
Émoluments
1 244 €
Droits & taxes
4 725 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
91 819 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
91 819 €
Capital à emprunter
91 819 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 92 232 € | 9 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 96 720 € | 14 083 € | 3,20% |
| 15 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 104 940 € | 22 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 114 000 € | 31 363 € | 3,40% |
| 25 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 123 300 € | 40 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,93%
9 240 €/an
Rendement net
6,85%
après charges
Cashflow
-8 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MAYENNE ↗ +6.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, MAYENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MAYENNE
|
84 500 € | 1 207 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2 Rue Aristide Briand | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 19/05/2025 | 3b Rue Du Four | 100 000 € | 57 m² | 1 754 € |
| 16/04/2025 | 5 Rle St Vincent | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 15/04/2025 | 716 Rue Des Vallees | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 15/04/2025 | 40 Pl Gambetta | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 26/03/2025 | 265 Rue Charles De Gaulle | 49 500 € | 51 m² | 971 € |
| 20/03/2025 | 128 Rue Du Val De Mayenne | 59 000 € | 51 m² | 1 157 € |
| 13/03/2025 | 21 Rue Du Sergent Louvrier | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 11/01/2025 | 4 Pl Georges Clemenceau | 93 500 € | 74 m² | 1 264 € |
| 03/01/2025 | 4 Pl Georges Clemenceau | 119 000 € | 60 m² | 1 983 € |
| 09/12/2024 | 1 Pas Du Pavillon | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 27/11/2024 | 1 Rue Des Vergers | 75 300 € | 69 m² | 1 091 € |
| 26/11/2024 | 8 Pl Du Neuf Juin 1944 | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 06/11/2024 | 33 Quai De La Republique | 78 000 € | 54 m² | 1 444 € |
| 05/11/2024 | 197b Rue Volney | 235 000 € | 60 m² | 3 917 € |