67 700 €
T5
60 m²
MAYENNE
53100
-38%
vs marché
1 128
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit67 700 €
Maison • 5 pièces • 60 m²
MAYENNE (53100)
Jardin
DPE
D
165 kWh/m²
GES
D
34 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 224 €
Prix net vendeur
64 476 €
Frais de notaire
+6 248 €
Émoluments
1 094 €
Droits & taxes
3 804 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 948 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 948 €
Capital à emprunter
73 948 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 74 256 € | 7 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 77 880 € | 11 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 84 420 € | 17 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 91 920 € | 25 367 € | 3,40% |
| 25 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 99 300 € | 32 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,70%
7 920 €/an
Rendement net
7,30%
après charges
Cashflow
+20 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAYENNE ↗ +0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAYENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MAYENNE
1 355-1 505€
267j
1 634-1 784€
110j
1 792-1 942€
141j
2 089-2 239€
82j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 10 Rue Jules Ferry | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 23/05/2025 | 374 Rue Du Pommier | 212 000 € | 71 m² | 2 986 € |
| 20/05/2025 | 3 Imp Mme De Sevigne | 128 000 € | 66 m² | 1 939 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Mazarin | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 26/03/2025 | 7 Res De Bel Air | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 06/03/2025 | 17b Rue Guyard De La Fosse | 105 000 € | 73 m² | 1 438 € |
| 04/03/2025 | 1641 Rte De Paris | 42 000 € | 72 m² | 583 € |
| 25/02/2025 | 18 Res Bellevue | 86 200 € | 55 m² | 1 567 € |
| 17/02/2025 | 14 Rue Paul Derouet | 167 562 € | 70 m² | 2 394 € |
| 24/01/2025 | 369 Rue Des Fauvettes | 118 100 € | 78 m² | 1 514 € |
| 27/12/2024 | 193 Av Gutenberg | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue De La Providence | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Des Lavanderies | 55 000 € | 40 m² | 1 375 € |
| 12/12/2024 | 11b Bd General Leclerc | 55 000 € | 72 m² | 764 € |
| 25/11/2024 | 13 Rue Jacques Brel | 169 900 € | 71 m² | 2 393 € |