36 065 €
Terrain
516 m²
MAYENNE
53100
-29%
vs marché
70
€/m²
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Terrain • 516 m²
MAYENNE (53100)
Terrain
516 m²
Calme
Jardin
La Sérardière – Terrain constructible à Mayenne Ce terrain de 516 m² est disponible à partir de 36 065.18 * Le lotissement de la Sérardière est situé sur la ville de Mayenne. Le lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
36 065 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 717 €
Prix net vendeur
34 348 €
Frais de notaire
+4 100 €
Émoluments
724 €
Droits & taxes
2 026 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
40 165 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
40 165 €
Capital à emprunter
40 165 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 40 320 € | 4 172 € | 3,15% |
| 10 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 42 240 € | 6 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 255 €/mois | 773 €/mois | 45 900 € | 9 752 € | 3,30% |
| 20 ans | 208 €/mois | 630 €/mois | 49 920 € | 13 772 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 180 €/mois | 545 €/mois | 54 000 € | 17 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
188,86%
68 112 €/an
Rendement net
120,78%
après charges
Cashflow
+3 694 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 676 €/an
Charges copro. NR
3 096 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 768 €/an
GLI (2,5%)
1 703 €/an
Vacance locative
5 674 €/an
Total charges
21 067 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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