49 944 €
Terrain
495 m²
MAYENNE
53100
+3%
vs marché
101
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit49 944 €
Terrain • 495 m²
MAYENNE (53100)
Terrain
495 m²
Jardin
Les Grandes Vignes tranche 5 – Terrain constructible à Vendre à Mayenne Terrain constructible à Mayenne (53 100) Le lotissement des Grandes Vignes 5 est situé sur la ville de Mayen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 944 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 378 €
Prix net vendeur
47 566 €
Frais de notaire
+5 049 €
Émoluments
893 €
Droits & taxes
2 806 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 993 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 993 €
Capital à emprunter
54 993 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 55 188 € | 5 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 57 840 € | 8 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 327 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 907 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 24 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
130,83%
65 340 €/an
Rendement net
83,66%
après charges
Cashflow
+3 447 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 445 €/an
Charges copro. NR
2 970 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 574 €/an
GLI (2,5%)
1 634 €/an
Vacance locative
5 443 €/an
Total charges
20 216 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible