66 390 €
Terrain
656 m²
MAYENNE
53100
+3%
vs marché
101
€/m²
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Terrain • 656 m²
MAYENNE (53100)
Terrain
658 m²
Jardin
Les Grandes Vignes tranche 5 – Terrain constructible à Vendre à Mayenne Terrain constructible à Mayenne (53 100) Le lotissement des Grandes Vignes 5 est situé sur la ville de Mayen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 390 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 161 €
Prix net vendeur
63 229 €
Frais de notaire
+6 162 €
Émoluments
1 082 €
Droits & taxes
3 730 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 552 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 552 €
Capital à emprunter
72 552 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 72 828 € | 7 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 76 440 € | 11 144 € | 3,20% |
| 15 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 82 800 € | 17 504 € | 3,30% |
| 20 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 90 000 € | 24 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 325 €/mois | 985 €/mois | 97 500 € | 32 204 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
130,43%
86 592 €/an
Rendement net
83,47%
après charges
Cashflow
+4 571 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 216 €/an
Charges copro. NR
3 936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 061 €/an
GLI (2,5%)
2 165 €/an
Vacance locative
7 213 €/an
Total charges
26 741 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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