293 000 €
T5
108 m²
MAY EN MULTIEN
77145
+3%
vs marché
2 713
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit293 000 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
MAY EN MULTIEN (77145)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 617 €
Prix net vendeur
280 383 €
Frais de notaire
+21 057 €
Émoluments
3 165 €
Droits & taxes
16 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
314 057 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
314 057 €
Capital à emprunter
314 057 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 315 336 € | 32 685 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 330 600 € | 47 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 358 740 € | 76 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 390 000 € | 107 349 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 422 100 € | 139 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,87%
14 256 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-1 024 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAY EN MULTIEN ↗ +7.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAY EN MULTIEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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10 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 6 Rue Du Pre Gault | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 05/02/2025 | 23 Rue De La Fontaine Aux Chiens | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 09/07/2024 | 13 Rue De La Fontaine Aux Chiens | 272 000 € | 101 m² | 2 693 € |
| 03/05/2024 | 10 Rue De La Tete Aux Loups | 292 000 € | 112 m² | 2 607 € |
| 28/10/2023 | 8 Rue De La Fontaine Aux Chiens | 269 600 € | 109 m² | 2 473 € |
| 01/09/2023 | 35 Rue Du Moutier | 208 500 € | 88 m² | 2 369 € |
| 28/08/2023 | 13 Rue De Crouy | 224 000 € | 98 m² | 2 286 € |
| 16/08/2023 | 19 Rue De Bluteau | 241 500 € | 93 m² | 2 597 € |
| 10/07/2023 | 17 Rue De Bluteau | 250 700 € | 89 m² | 2 817 € |
| 06/06/2023 | 5 Rue Du Moutier | 180 000 € | 124 m² | 1 452 € |