219 385 €
T6
81 m²
MAY EN MULTIEN
77145
-3%
vs marché
2 708
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 385 €
Maison • 6 pièces • 81 m²
MAY EN MULTIEN (77145)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 385 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 447 €
Prix net vendeur
208 938 €
Frais de notaire
+16 156 €
Émoluments
2 479 €
Droits & taxes
12 327 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 541 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 541 €
Capital à emprunter
235 541 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 236 460 € | 24 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 248 040 € | 36 054 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 114 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 80 574 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 814 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,87%
10 692 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-769 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MAY EN MULTIEN
|
223 181 € | 2 426 € | 92 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 6 Rue Du Pre Gault | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 05/02/2025 | 23 Rue De La Fontaine Aux Chiens | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 23/12/2024 | 9001 Le Moulin De May | 92 825 € | 80 m² | 1 160 € |
| 04/12/2024 | 2b Cour De L Ancien Mail | 213 300 € | 77 m² | 2 770 € |
| 09/07/2024 | 13 Rue De La Fontaine Aux Chiens | 272 000 € | 101 m² | 2 693 € |
| 28/03/2024 | 13 Rue Du Chanois | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 27/02/2024 | 14 Rue De Crouy | 215 000 € | 77 m² | 2 792 € |
| 01/09/2023 | 35 Rue Du Moutier | 208 500 € | 88 m² | 2 369 € |
| 28/08/2023 | 13 Rue De Crouy | 224 000 € | 98 m² | 2 286 € |
| 16/08/2023 | 19 Rue De Bluteau | 241 500 € | 93 m² | 2 597 € |
| 10/07/2023 | 17 Rue De Bluteau | 250 700 € | 89 m² | 2 817 € |