198 900 €
T5
90 m²
MAY EN MULTIEN
77145
-16%
vs marché
2 210
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 900 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
MAY EN MULTIEN (77145)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 471 €
Prix net vendeur
189 429 €
Frais de notaire
+14 818 €
Émoluments
2 292 €
Droits & taxes
11 176 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 718 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 718 €
Capital à emprunter
213 718 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 654 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 734 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 094 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,97%
11 880 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-572 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAY EN MULTIEN ↗ +7.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAY EN MULTIEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 6 Rue Du Pre Gault | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 05/02/2025 | 23 Rue De La Fontaine Aux Chiens | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 23/12/2024 | 9001 Le Moulin De May | 92 825 € | 80 m² | 1 160 € |
| 04/12/2024 | 2b Cour De L Ancien Mail | 213 300 € | 77 m² | 2 770 € |
| 09/07/2024 | 13 Rue De La Fontaine Aux Chiens | 272 000 € | 101 m² | 2 693 € |
| 28/03/2024 | 13 Rue Du Chanois | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 27/02/2024 | 14 Rue De Crouy | 215 000 € | 77 m² | 2 792 € |
| 28/10/2023 | 8 Rue De La Fontaine Aux Chiens | 269 600 € | 109 m² | 2 473 € |
| 01/09/2023 | 35 Rue Du Moutier | 208 500 € | 88 m² | 2 369 € |
| 28/08/2023 | 13 Rue De Crouy | 224 000 € | 98 m² | 2 286 € |
| 16/08/2023 | 19 Rue De Bluteau | 241 500 € | 93 m² | 2 597 € |
| 10/07/2023 | 17 Rue De Bluteau | 250 700 € | 89 m² | 2 817 € |