262 000 €
T6
108 m²
MAY SUR ORNE
14320
+10%
vs marché
2 426
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit262 000 €
Maison • 6 pièces • 108 m²
MAY SUR ORNE (14320) • May-sur-Orne
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 282 €
Prix net vendeur
250 718 €
Frais de notaire
+19 022 €
Émoluments
2 880 €
Droits & taxes
14 792 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 022 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 022 €
Capital à emprunter
281 022 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 282 156 € | 29 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 295 920 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 021 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 96 041 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,44%
14 256 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-830 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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279 000 € | 2 405 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ANDRE SUR ORNE
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10 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 5 Rue Auguste Renoir -may-s-orne | 363 500 € | 128 m² | 2 840 € |
| 17/09/2024 | 5 Che Des Longs Foulins | 233 000 € | 88 m² | 2 648 € |
| 06/09/2024 | 5150 Rue Saint Martin | 193 750 € | 100 m² | 1 938 € |
| 31/07/2024 | 42 Rue Tourmaline | 202 000 € | 89 m² | 2 270 € |
| 08/07/2024 | 2 Rue Des Gres | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 06/05/2024 | 5022 La Coures Liards | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 15/04/2024 | 1 Rue Tourmaline | 211 000 € | 92 m² | 2 293 € |
| 20/10/2023 | 18 Rue Du 7 Aout 1944 | 336 000 € | 118 m² | 2 847 € |
| 28/07/2023 | 14 Rue Henri Matisse | 242 500 € | 88 m² | 2 756 € |
| 21/07/2023 | 20 Rue Auguste Renoir | 244 550 € | 119 m² | 2 055 € |