167 754 €
T4
79 m²
MAXILLY SUR SAONE
21270
+83%
vs marché
2 123
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 754 €
Maison • 4 pièces • 79 m²
MAXILLY SUR SAONE (21270)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 754 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 988 €
Prix net vendeur
159 766 €
Frais de notaire
+12 784 €
Émoluments
2 008 €
Droits & taxes
9 426 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 538 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 538 €
Capital à emprunter
180 538 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 181 272 € | 18 788 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 190 080 € | 27 596 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 206 280 € | 43 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 224 160 € | 61 676 € | 3,40% |
| 25 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 242 700 € | 80 216 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,22%
10 428 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-461 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAXILLY SUR SAONE ↗ +71.6% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MAXILLY SUR SAONE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MAXILLY SUR SAONE
|
164 254 € | 2 079 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAXILLY SUR SAONE
|
164 254 € | 2 079 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAXILLY SUR SAONE
|
174 808 € | 2 106 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 PONTAILLER SUR SAONE
|
160 000 € | 1 758 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTAILLER SUR SAONE
|
160 000 € | 1 758 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST SAUVEUR
|
175 629 € | 2 142 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 MAXILLY SUR SAONE
|
176 583 € | 1 940 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAXILLY SUR SAONE
|
176 583 € | 1 940 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAXILLY SUR SAONE
|
176 583 € | 1 940 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST SAUVEUR
|
179 132 € | 2 357 € | 76 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2024 | 6 Rue Fleurie | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 12/05/2023 | 9003 Rue Des Vigneux | 60 108 € | 92 m² | 653 € |
| 31/03/2023 | 25 Rte De Pontailler | 221 500 € | 92 m² | 2 408 € |