164 254 €
T4
79 m²
MAXILLY SUR SAONE
21270
+80%
vs marché
2 079
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit164 254 €
Maison • 4 pièces • 79 m²
MAXILLY SUR SAONE (21270)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 254 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 822 €
Prix net vendeur
156 432 €
Frais de notaire
+12 555 €
Émoluments
1 976 €
Droits & taxes
9 229 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 809 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 809 €
Capital à emprunter
176 809 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 177 492 € | 18 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 186 120 € | 26 992 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 201 960 € | 42 832 € | 3,30% |
| 20 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 219 600 € | 60 472 € | 3,40% |
| 25 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 237 600 € | 78 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,35%
10 428 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-439 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAXILLY SUR SAONE ↗ +71.6% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MAXILLY SUR SAONE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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T4 ST SAUVEUR
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177 004 € | 2 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2024 | 6 Rue Fleurie | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 12/05/2023 | 9003 Rue Des Vigneux | 60 108 € | 92 m² | 653 € |
| 31/03/2023 | 25 Rte De Pontailler | 221 500 € | 92 m² | 2 408 € |