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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Idéal investisseurMaxéville – Appartement 3 pièces lumineux avec balcon et parking, dans un environnement très calme Situé à Maxéville, à proximité immédiate de toutes les commodit...
Rue du Maréchal Pierre Koenig 54100 Nancy
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 836 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MAXEVILLE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MAXEVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MAXEVILLE
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160 000 € | 2 424 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MAXEVILLE
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165 000 € | 2 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MAXEVILLE
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165 000 € | 2 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MAXEVILLE
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165 000 € | 2 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MAXEVILLE
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165 000 € | 2 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 MAXEVILLE
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170 000 € | 2 152 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 MAXEVILLE
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150 000 € | 2 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 39 Rue Eugene Vallin | 78 500 € | 66 m² | 1 189 € |
| 12/05/2025 | 3 Av Du Rhin | 212 380 € | 78 m² | 2 723 € |
| 28/03/2025 | 81 Av De Metz | 70 000 € | 73 m² | 959 € |
| 04/03/2025 | 34 Rue De La Republique | 63 000 € | 46 m² | 1 370 € |
| 07/02/2025 | 7 Rue De La Seille | 97 200 € | 84 m² | 1 157 € |
| 07/02/2025 | 7 Av Du Rhin | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 04/02/2025 | 34 Rue De La Republique | 91 500 € | 60 m² | 1 525 € |
| 20/01/2025 | 40 Rue De La Republique | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 17/01/2025 | 10 Les Aulnes | 103 325 € | 73 m² | 1 415 € |
| 30/12/2024 | 9 Les Aulnes | 89 000 € | 73 m² | 1 219 € |
| 27/12/2024 | 19 Rue De La Republique | 84 550 € | 67 m² | 1 262 € |
| 19/12/2024 | Av De Metz | 104 400 € | 81 m² | 1 289 € |
| 11/12/2024 | 3 Av Du Rhin | 232 000 € | 54 m² | 4 296 € |
| 02/12/2024 | 3 Av Du Rhin | 222 375 € | 77 m² | 2 888 € |
| 19/09/2024 | 36 Rue Courbet | 112 500 € | 56 m² | 2 009 € |