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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
A Maxéville, cet appartement, blotti au fond d'une impasse, se situe au premier étage d'une résidence. Les commerces et les services sont tout proches. D'une superficie habitable d...
1 Rue du Sanon 54320 Maxéville
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MAXEVILLE ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MAXEVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b114H Actuel
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135 000 € | - |
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#a3l0a
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145 000 € | +7,4% |
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#a6YuB
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135 000 € | - |
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#aIbeU
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150 000 € | +11,1% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MAXEVILLE
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135 000 € | 1 570 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MAXEVILLE
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T4 MAXEVILLE
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132 000 € | 1 671 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MAXEVILLE
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145 000 € | 1 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 MAXEVILLE
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121 700 € | 1 352 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MAXEVILLE
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121 700 € | 1 352 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 39 Rue Eugene Vallin | 78 500 € | 66 m² | 1 189 € |
| 12/05/2025 | 3 Av Du Rhin | 212 380 € | 78 m² | 2 723 € |
| 28/03/2025 | 81 Av De Metz | 70 000 € | 73 m² | 959 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Lafayette | 2 600 000 € | 92 m² | 28 261 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue De La Seille | 93 060 € | 97 m² | 959 € |
| 07/02/2025 | 7 Rue De La Seille | 97 200 € | 84 m² | 1 157 € |
| 20/01/2025 | 40 Rue De La Republique | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 17/01/2025 | 10 Les Aulnes | 103 325 € | 73 m² | 1 415 € |
| 30/12/2024 | 9 Les Aulnes | 89 000 € | 73 m² | 1 219 € |
| 27/12/2024 | 19 Rue De La Republique | 84 550 € | 67 m² | 1 262 € |
| 19/12/2024 | Av De Metz | 104 400 € | 81 m² | 1 289 € |
| 02/12/2024 | 3 Av Du Rhin | 222 375 € | 77 m² | 2 888 € |
| 26/07/2024 | 9001 Hlm Haut Des Vignes | 133 300 € | 77 m² | 1 731 € |
| 24/05/2024 | 41 Rue Eugene Vallin | 107 400 € | 83 m² | 1 294 € |
| 17/05/2024 | Parc Saint Jacques | 257 000 € | 77 m² | 3 338 € |