252 240 €
Bien
95 m²
MAXENT
35380
N/A
vs marché
2 655
€/m²
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Créer un compte gratuit252 240 €
Bien • 5 pièces • 95 m²
MAXENT (35380)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
210 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
35380 MAXENT- Nouveauté en Exclusivité LAFORET GUER. idéalement située à 5mn de Plélan-Le-Grand et 40mn des portes de Rennes. Jolie maison contemporaine avec vie de plain-pied comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
252 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 011 €
Prix net vendeur
240 229 €
Frais de notaire
+18 303 €
Émoluments
2 780 €
Droits & taxes
14 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
270 543 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
270 543 €
Capital à emprunter
270 543 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 234 €/mois | 9 800 €/mois | 271 656 € | 28 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 284 880 € | 41 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 309 060 € | 65 572 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 336 000 € | 92 512 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 365 700 € | 122 212 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
12 540 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-868 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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