135 700 €
Bien
73 m²
MAXENT
35380
N/A
vs marché
1 859
€/m²
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Bien • 4 pièces • 73 m²
TRAVAUX
MAXENT (35380)
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
Campagne de MAXENT, venez découvrir ce beau corps de ferme en pierre à rénover dont la toiture en ardoises naturelles est en partie récente et en très bon état. Il comprend : - Une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 462 €
Prix net vendeur
129 238 €
Frais de notaire
+10 690 €
Émoluments
1 715 €
Droits & taxes
7 625 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
146 390 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
146 390 €
Capital à emprunter
146 390 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 147 000 € | 15 249 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 154 080 € | 22 329 € | 3,20% |
| 15 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 167 220 € | 35 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 181 680 € | 49 929 € | 3,40% |
| 25 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 196 800 € | 65 049 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,10%
9 636 €/an
Rendement net
4,45%
après charges
Cashflow
-306 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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