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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
LE CHARME DE L'AUTHENTICITÉ ET UN POTENTIEL ÉVOLUTIF EXCEPTIONNELL'agence vous propose de découvrir cette maison en pierre pleine de caractère, située au coeur du bourg de Maxent. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 126 588 € | 13 117 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 132 720 € | 19 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 144 000 € | 30 529 € | 3,30% |
| 20 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 156 480 € | 43 009 € | 3,40% |
| 25 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 169 500 € | 56 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAXENT ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAXENT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 3 Rue Pierre Porcher | 230 745 € | 128 m² | 1 803 € |
| 17/03/2025 | 10 Pl Du Roi Salomon | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 12/02/2025 | 5 Dom Des Clouettes | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 02/01/2025 | 41 Psihan | 295 000 € | 109 m² | 2 706 € |
| 09/12/2024 | 21 Rue Pierre Porcher | 93 000 € | 95 m² | 979 € |
| 06/11/2024 | 48 Le Landier Du Perray | 246 000 € | 124 m² | 1 984 € |
| 12/06/2024 | 11 Le Bas Tregadan | 167 500 € | 115 m² | 1 457 € |
| 12/06/2024 | 13 Le Bas Tregadan | 167 500 € | 99 m² | 1 692 € |
| 26/04/2024 | 2 Rue Du Precouet | 270 000 € | 119 m² | 2 269 € |
| 08/03/2024 | 1 Rue Le Clos De La Fontaine | 236 250 € | 113 m² | 2 091 € |
| 05/03/2024 | 10 Pl Du Roi Salomon | 60 000 € | 98 m² | 612 € |
| 30/10/2023 | 14 Le Bois David | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 05/07/2023 | 2 Res Domaine Des Clouettes | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 16/06/2023 | 5233 Le Plat | 184 000 € | 98 m² | 1 878 € |
| 02/05/2023 | 5115 La Hantardais | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |