411 000 €
T14
540 m²
MAUZE SUR LE MIGNON
79210
-60%
vs marché
761
€/m²
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Maison • 14 pièces • 540 m²
MAUZE SUR LE MIGNON (79210)
Terrain
16 491 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
411 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 808 €
Prix net vendeur
395 192 €
Frais de notaire
+28 931 €
Émoluments
4 265 €
Droits & taxes
23 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
439 931 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
439 931 €
Capital à emprunter
439 931 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 258 €/mois | 15 933 €/mois | 441 672 € | 45 735 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 860 €/mois | 11 697 €/mois | 463 200 € | 67 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 502 560 € | 106 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 546 240 € | 150 303 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 591 600 € | 195 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,34%
71 280 €/an
Rendement net
11,09%
après charges
Cashflow
+1 529 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 940 €/an
Charges copro. NR
3 240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 990 €/an
GLI (2,5%)
1 782 €/an
Vacance locative
5 938 €/an
Total charges
22 040 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% moins cher