425 999 €
T16
285 m²
MAUVES
07300
-27%
vs marché
1 495
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit425 999 €
Maison • 16 pièces • 285 m²
MAUVES (07300)
Terrain
32 645 m²
DPE
E
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
425 999 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 385 €
Prix net vendeur
409 614 €
Frais de notaire
+29 921 €
Émoluments
4 404 €
Droits & taxes
24 167 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
455 920 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
455 920 €
Capital à emprunter
455 920 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 450 €/mois | 16 515 €/mois | 457 800 € | 47 472 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 000 €/mois | 12 121 €/mois | 480 000 € | 69 672 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 520 740 € | 110 412 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 566 160 € | 155 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 612 900 € | 202 572 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,83%
37 620 €/an
Rendement net
5,63%
après charges
Cashflow
-508 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 135 €/an
Charges copro. NR
1 710 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 633 €/an
GLI (2,5%)
941 €/an
Vacance locative
3 134 €/an
Total charges
11 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.